UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €

96 AV DU GENERAL DE GAULLE 77270 VILLEPARISIS
Vendu le 03 octobre 2024
2 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 326 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AM6
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14074501. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Briand

Revenus

23 170 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeparisis (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,0 EUR/m²
3197 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,121,8 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeparisis

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84A2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-93,8% évolution globale
291 297 €prix moyen
2024
55 000 €
2 391 EUR/m² +685,7% Vente actuelle
2024
7 000 €
-95,4%
2024
151 000 €
3 146 EUR/m² -3,9%
2022
157 160 €
3 274 EUR/m² -81,1%
2021
830 718 €
4 830 EUR/m² +803,0%
2021
92 000 €
4 000 EUR/m² -41,6%
2020
157 500 €
3 281 EUR/m² -82,1%
2019
880 000 €
5 116 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
2 391 EUR/m²0 m2024
23 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
4 952 EUR/m²778 m2025
21 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 1p
111 000 €
5 045 EUR/m²1.9 km2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Santé1 · 973 m
Services publics1 · 973 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Séverine199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Normandie-Niémen555 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Normandie-Niémen555 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEPARISIS

274permis récents
1 367logements autorisés
99 806 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

5

1 logement17 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025

1

7 logements684 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement223 m²1