UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
62 RUE DE VERDUN 93410 VAUJOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B17
Contenance3 694 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640332. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Galant Grand Cerf
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vaujours (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaujours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
TouraineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
TouraineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
TouraineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
AlsaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie376 m
AlsaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie401 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D44Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+159,0% évolution globale
142 165 €prix moyen
2025
111 000 €
5 045 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
233 610 €
10 619 EUR/m² +42,6% 2023
163 850 €
7 448 EUR/m² +9,9% 2023
149 040 €
6 775 EUR/m² -9,0% 2023
163 850 €
7 448 EUR/m² +8,4% 2023
151 200 €
6 873 EUR/m² +1,4% 2023
149 040 €
6 775 EUR/m² -9,0% 2022
163 850 €
7 448 EUR/m² -8,3% 2022
178 680 €
8 122 EUR/m² +614,7% 2021
25 000 €
1 136 EUR/m² -76,5% 2019
106 245 €
4 829 EUR/m² -1,5% 2019
107 912 €
4 905 EUR/m² -17,0% 2019
130 000 €
2 955 EUR/m² +18,2% 2018
110 015 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2018
110 015 €
2 500 EUR/m² -32,1% 2018
162 000 €
3 682 EUR/m² +68,4% 2017
96 200 €
4 373 EUR/m² -42,9% 2017
168 417 €
3 828 EUR/m² +94,5% 2017
86 605 €
3 937 EUR/m² -5,0% 2017
91 133 €
4 142 EUR/m² -39,5% 2017
150 600 €
6 845 EUR/m² +53,4% 2016
98 166 €
4 462 EUR/m² -34,6% 2014
150 000 €
6 818 EUR/m² -0,4% 2014
150 600 €
6 845 EUR/m² -66,3% 2014
446 400 €
6 764 EUR/m² +941,6% 2014
42 857 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics189 · 49 m
Transports97 · 111 m
Santé38 · 4 m
Commerces21 · 383 m
Enseignement8 · 290 m
Sport/Loisirs7 · 306 m
Tourisme1 · 979 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire simone veil234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marlieres251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès483 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland505 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert509 m · Public
Permis de construire Commune de VAUJOURS
90permis récents
1 243logements autorisés
74 846 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
72 logements4 124 m²1
Permis de construire mars 2025
5
2 logements58 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements190 m²1