UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 100 €
4 RUE DU BATAILLER 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 100 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BW52
Contenance1 562 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14069725. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PerussierZOU ! Scolaire581 m
PerussierZOU ! Scolaire593 m
Haut BataillerZOU ! Scolaire718 m
PinedeZOU ! Scolaire722 m
Haut BataillerZOU ! Scolaire724 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1 008,7% évolution globale
175 696 €prix moyen
2024
255 000 €
4 636 EUR/m² +9,9% 2024
232 100 €
5 526 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
225 000 €
6 818 EUR/m² -1,7% 2022
229 000 €
6 939 EUR/m² -22,2% 2022
294 320 €
4 905 EUR/m² +64,4% 2022
179 000 €
5 424 EUR/m² -10,1% 2021
199 080 €
6 033 EUR/m² -19,2% 2021
246 500 €
4 108 EUR/m² +127,9% 2021
108 140 €
3 277 EUR/m² -40,9% 2020
183 000 €
5 719 EUR/m² +7,6% 2020
170 000 €
5 152 EUR/m² +11,6% 2020
152 380 €
4 762 EUR/m² +2,3% 2018
149 000 €
4 515 EUR/m² +351,5% 2018
33 000 €
-77,1% 2017
144 000 €
4 364 EUR/m² +15,2% 2016
125 000 €
4 630 EUR/m² +443,5% 2015
23 000 €
-92,5% 2015
307 294 €
5 487 EUR/m² +30,1% 2015
236 110 €
7 378 EUR/m² +926,6% 2015
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics63 · 448 m
Commerces30 · 407 m
Santé10 · 599 m
Tourisme4 · 673 m
Sport/Loisirs1 · 946 m
Transports1 · 455 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy667 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy667 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1