UNE MAISON 5 pièces — 115 500 €
12 RUE COMTESSE C DE LA ROCHEFOUC 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BY306
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14069005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais49
RHDF-02-COM1
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Gautier R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,0% évolution globale
97 009 €prix moyen
2025
78 518 €
946 EUR/m² -32,0% 2024
115 500 €
1 100 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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90 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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1
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5
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