UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 500 €

9001 AV DE NORMANDIE 91940 LES ULIS
Vendu le 21 novembre 2024
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 500 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BI1
Contenance1 013 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14065851. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 926 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Île-de-France

Revenus

19 570 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
40%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Ulis (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
15,020,4 EUR/m²
2126 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
11,43%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Ulis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15

Arrêts les plus proches

Les Amontsparis-saclay169 m
Les AmontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Les AmontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Les Amontsparis-saclay179 m
Les Amontsparis-saclay179 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-28,8% évolution globale
93 500 €prix moyen
2024
60 500 €
1 833 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2022
135 000 €
2 109 EUR/m² +58,8%
2020
85 000 €
2 576 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 1p
60 500 €
1 833 EUR/m²0 m2024
33 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 1p
117 200 €
3 907 EUR/m²1.9 km2025
30 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 1p
106 000 €
3 926 EUR/m²1.5 km2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (538)

Services publics197 · 60 m
Santé111 · 14 m
Transports108 · 108 m
Commerces66 · 206 m
Sport/Loisirs27 · 302 m
Enseignement26 · 192 m
Tourisme3 · 757 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Bergères187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Tournemire214 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire262 m · Public

Permis de construire Commune de LES ULIS

17permis récents
1 322logements autorisés
72 101 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

5

200 logements5 560 m²1
Declaration prealable août 2024

5

7 logements100 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2020

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2018

1

77 logements3 751 m²1