UNE MAISON 4 pièces — 390 600 €
62 D RUE DES CRAS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 600 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²4 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP357
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14063950. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Chaprais
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Les OiseauxGinko88 m
Les OiseauxGinko110 m
Les OiseauxGinko140 m
MutualitéGinko201 m
MutualitéGinko215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
274 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,9% évolution globale
495 300 €prix moyen
2024
390 600 €
4 112 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2021
600 000 €
6 316 EUR/m²Biens comparables
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