UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
4 RUE DES QUATRE SAISONS 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH357
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14063810. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Panessac
Revenus
16 310 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
LIO42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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GRAULHET - LEP CLEMENT DE PEMILLELIO164 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-0,5% évolution globale
106 833 €prix moyen
2024
95 000 €
1 173 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2016
130 000 €
1 605 EUR/m² +36,1% 2015
95 500 €
1 209 EUR/m²Biens comparables
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577logements autorisés
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