UNE MAISON 3 pièces — 185 100 €
8 RUE DU 3 SEPTEMBRE 49320 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 100 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK438
Contenance501 m²
Préfixe154
SectionZK
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14062236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,1% évolution globale
157 033 €prix moyen
2024
185 100 €
2 314 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2020
148 000 €
1 850 EUR/m² +7,2% 2019
138 000 €
1 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique de Grézillé135 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur201 m · Privé
Permis de construire Commune de GENNES-VAL-DE-LOIRE
103permis récents
156logements autorisés
12 833 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1