UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

4 RUE DES CHATAIGNIERS 45600 SULLY-SUR-LOIRE
Vendu le 11 octobre 2024
1 790 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²1 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AB322
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14061769. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sully-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 996
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Loyers de référence Sully-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
590 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sully-sur-Loire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41637 m
le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41637 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,0% évolution globale
170 500 €prix moyen
2024
145 000 €
1 790 EUR/m² -26,0% Vente actuelle
2023
196 000 €
2 420 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 790 EUR/m²0 m2024
81 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 250 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 845 EUR/m²1.5 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics29 · 160 m
Sport/Loisirs9 · 616 m
Santé8 · 190 m
Enseignement2 · 476 m
Commerces1 · 750 m
Tourisme1 · 853 m
Transports1 · 817 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard776 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SULLY-SUR-LOIRE

68permis récents
180logements autorisés
16 648 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1