UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
12 ROC DE LA CROIX SAINT GEORGES 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB45
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14061441. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 782 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village et Golf
Revenus
32 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place du ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Place du ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Place du ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-61,8% évolution globale
221 091 €prix moyen
2025
219 800 €
4 995 EUR/m² +5,7% 2025
208 000 €
5 073 EUR/m² +30,8% 2024
159 000 €
4 417 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2023
207 000 €
4 929 EUR/m² -13,0% 2022
238 000 €
5 535 EUR/m² +12,3% 2021
212 000 €
5 171 EUR/m² -5,4% 2020
224 000 €
5 091 EUR/m² -13,2% 2020
258 000 €
3 969 EUR/m² +29,0% 2020
200 000 €
4 762 EUR/m² +14,3% 2019
175 000 €
5 645 EUR/m² -11,6% 2019
198 000 €
4 605 EUR/m² 0,0% 2019
198 000 €
4 605 EUR/m² +26,2% 2019
156 900 €
4 358 EUR/m² -51,7% 2019
325 000 €
5 603 EUR/m² +65,8% 2019
196 000 €
4 667 EUR/m² -3,0% 2019
202 000 €
4 810 EUR/m² +5,8% 2019
191 000 €
4 659 EUR/m² -31,8% 2019
280 000 €
4 308 EUR/m² +43,6% 2019
195 000 €
4 432 EUR/m² 0,0% 2019
195 000 €
4 432 EUR/m² -2,5% 2019
200 000 €
4 878 EUR/m² +2,0% 2019
196 000 €
4 455 EUR/m² -1,5% 2019
199 000 €
4 628 EUR/m² +3,1% 2019
193 000 €
4 595 EUR/m² -7,7% 2019
209 000 €
5 098 EUR/m² +10,0% 2019
190 000 €
4 419 EUR/m² -0,5% 2019
191 000 €
4 341 EUR/m² -66,8% 2018
574 850 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics195 · 26 m
Santé151 · 14 m
Transports69 · 62 m
Commerces40 · 95 m
Sport/Loisirs27 · 112 m
Enseignement14 · 145 m
Tourisme10 · 428 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Violennes96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Violennes111 m · Public
Collège
Collège Jacques-Yves Cousteau239 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Rondeau256 m · Privé
Collège
Collège privé Maurice Rondeau256 m · Privé
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
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1
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1
80 logements5 130 m²1