UNE MAISON 3 pièces — 56 000 €

37 RUE NATIONALE 41500 MUIDES SUR LOIRE
Vendu le 12 décembre 2024
747 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 343 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AD286
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14057322. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muides-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muides-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muides-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

PompiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41263 m
PompiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41266 m
PompiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41268 m
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41286 m
Le Bout d'en HautRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41292 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-34,9% évolution globale
71 000 €prix moyen
2024
56 000 €
747 EUR/m² -34,9% Vente actuelle
2024
86 000 €
956 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
56 000 €
747 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 753 EUR/m²371 m2025
77 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 500 EUR/m²217 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Santé11 · 159 m
Services publics10 · 90 m
Sport/Loisirs6 · 198 m
Commerces5 · 128 m
Tourisme3 · 303 m
Enseignement1 · 448 m
Transports1 · 508 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire480 m · Public

Permis de construire Commune de MUIDES SUR LOIRE

51permis récents
57logements autorisés
5 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements180 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2024

2

1 logement1