UNE MAISON 5 pièces — 482 000 €

5 AV DU HERON CENDRE 44700 ORVAULT
Vendu le 31 octobre 2024
3 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 482 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain627 m²
Prix/m²3 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH48
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14056546. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Cholière

Revenus

34 130 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
45%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Forum d'OrvaultNaolib115 m
Forum d'OrvaultNaolib115 m
Forum d'OrvaultImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
Forum d'OrvaultAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent116 m
Forum d'OrvaultImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A82Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
547 m
🚗
Autoroute A82Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
548 m
🚗
Autoroute A82Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,8% évolution globale
414 650 €prix moyen
2024
482 000 €
3 951 EUR/m² +38,8% Vente actuelle
2017
347 300 €
2 517 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 282 EUR/m²313 m2024
117 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
482 000 €
3 951 EUR/m²0 m2024
122 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 214 EUR/m²1.0 km2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (142)

Services publics46 · 64 m
Santé39 · 159 m
Commerces36 · 224 m
Sport/Loisirs10 · 98 m
Enseignement7 · 483 m
Tourisme2 · 466 m
Transports2 · 875 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif Hors les murs - ARRIA181 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert588 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas Appert588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
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