UNE MAISON 6 pièces — 212 000 €
12 RUE CHARLES BAUDELAIRE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²1 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD964
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro964
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14056013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clocheton-Croix de Pierre
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités11
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl18
TAO (Orléans)13
Arrêts les plus proches
COIN BUFFETRésatao Orl198 m
VERLAINERésatao Orl226 m
CHARBONNIÈRE 1Résatao Orl245 m
CharbonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m
CharbonnièreTAO (Orléans)253 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,1% évolution globale
221 015 €prix moyen
2024
212 000 €
1 812 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2021
230 000 €
1 966 EUR/m² +4,1% 2020
221 045 €
1 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics120 · 54 m
Santé59 · 245 m
Commerces26 · 243 m
Sport/Loisirs20 · 414 m
Transports9 · 350 m
Enseignement8 · 350 m
Tourisme2 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher246 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert397 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel466 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1