UNE MAISON 6 pièces — 321 740 €
26 B AV DE LA PAIX 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 740 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²2 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1117
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577617. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités9
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Résatao Orl14
TAO (Orléans)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
PONT BORDEAU 1Résatao Orl138 m
PONT BORDEAU 2Résatao Orl158 m
la PointeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41268 m
la PointeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41272 m
la PointeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41276 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+129,8% évolution globale
209 498 €prix moyen
2025
321 740 €
2 331 EUR/m² +66,0% Vente actuelle 2021
193 800 €
1 374 EUR/m² +6,2% 2018
182 450 €
2 369 EUR/m² +30,3% 2015
140 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics110 · 21 m
Santé61 · 78 m
Sport/Loisirs28 · 270 m
Commerces19 · 236 m
Enseignement10 · 355 m
Transports10 · 320 m
Tourisme2 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit459 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska528 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher580 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1