UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
194 AV VICTOR HUGO 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CE374
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14055771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épervière
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
DANTONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités97 m
DANTONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités100 m
DANTONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités103 m
TRINITAIRESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités155 m
TRINITAIRESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités157 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-32,7% évolution globale
204 614 €prix moyen
2025
222 000 €
2 494 EUR/m² +20,1% 2025
184 800 €
1 411 EUR/m² +47,8% 2024
125 000 €
1 389 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2024
242 500 €
3 031 EUR/m² +51,6% 2021
160 000 €
1 798 EUR/m² -4,8% 2017
168 000 €
2 100 EUR/m² -49,1% 2015
330 000 €
873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange260 m · Public
Ecole
Ecole Kevork Arabian263 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lagrange305 m · Public
Collège
Collège Saint-Victor318 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint Joseph400 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1