UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

18 RUE MICHEL GERARD 35760 MONTGERMONT
Vendu le 08 octobre 2024
2 805 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC22
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14053744. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgermont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Population active1 739
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Loyers de référence Montgermont (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,415,1 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgermont

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR13
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla13

Arrêts les plus proches

FougerolleSTAR15 m
FougerolleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla15 m
FougerolleSTAR21 m
FougerolleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21 m
Pierre TexierSTAR244 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2024
230 000 €
2 805 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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230 000 €
2 805 EUR/m²0 m2024
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343 900 €
4 194 EUR/m²199 m2025
82 m²
Voir
81%
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240 000 €
2 667 EUR/m²973 m2025
90 m²
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Services à proximité

Équipements (91)

Santé37 · 266 m
Services publics30 · 157 m
Sport/Loisirs10 · 455 m
Commerces8 · 347 m
Enseignement4 · 500 m
Transports2 · 300 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame451 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gérard Philipe632 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gérard Philipe651 m · Public

Permis de construire Commune de MONTGERMONT

163permis récents
536logements autorisés
45 340 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

28 logements1 820 m²1
Permis de construire juin 2024

1

14 logements1 464 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

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1 logement132 m²1