UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €
7 RUE JEAN DE LA HOURTIQUE 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AP425
Contenance4 716 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14053452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouste
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)37
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Arrêts les plus proches
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)206 m
Georges ClemenceauMOVIMA (Mont de Marsan)216 m
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)245 m
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)314 m
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)314 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-10,3% évolution globale
65 565 €prix moyen
2025
70 000 €
1 628 EUR/m² -27,5% 2024
96 500 €
2 244 EUR/m² +66,4% 2024
58 000 €
1 611 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 667 EUR/m² +22,4% 2024
49 000 €
1 361 EUR/m² -33,8% 2024
74 000 €
2 056 EUR/m² +48,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² -47,9% 2023
96 000 €
2 233 EUR/m² -17,4% 2022
116 250 €
2 703 EUR/m² +90,6% 2022
61 000 €
1 694 EUR/m² -20,8% 2022
77 000 €
2 139 EUR/m² +26,2% 2022
61 000 €
1 694 EUR/m² -26,5% 2022
83 000 €
1 930 EUR/m² +11,4% 2022
74 500 €
2 069 EUR/m² +413,8% 2022
14 500 €
-85,0% 2022
96 510 €
2 244 EUR/m² -3,5% 2021
100 000 €
2 326 EUR/m² +2,0% 2021
98 000 €
1 361 EUR/m² +78,2% 2020
55 000 €
1 528 EUR/m² +358,3% 2020
12 000 €
279 EUR/m² -83,2% 2020
71 400 €
1 983 EUR/m² +19,0% 2018
60 000 €
1 667 EUR/m² +11,1% 2018
54 000 €
1 500 EUR/m² -36,7% 2017
85 250 €
1 983 EUR/m² -5,3% 2017
90 000 €
2 093 EUR/m² +95,7% 2017
46 000 €
1 070 EUR/m² -17,9% 2017
56 000 €
1 556 EUR/m² +16,7% 2017
48 000 €
1 333 EUR/m² +118,2% 2016
22 000 €
611 EUR/m² -68,6% 2016
70 000 €
1 628 EUR/m² +483,3% 2015
12 000 €
-84,0% 2015
75 000 €
1 744 EUR/m² -15,6% 2014
88 850 €
2 066 EUR/m² +146,8% 2014
36 000 €
1 000 EUR/m² -53,8% 2014
78 000 €
1 814 EUR/m²Biens comparables
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