UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 150 €
3 B RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 150 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ106
Contenance1 755 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14047662. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM6
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Chemin de Lattes;nom du réseau329 m
Chemin de Lattes;nom du réseau334 m
Chemin de LattesTAM334 m
Cimetière St-Laurent;nom du réseau338 m
Cimetière Saint-LaurentTAM338 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route intercommunale M986Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M986Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+128,4% évolution globale
172 928 €prix moyen
2025
360 940 €
5 156 EUR/m² +1 236,8% 2025
27 000 €
-87,4% 2024
215 000 €
4 886 EUR/m² +52,3% 2024
141 150 €
4 705 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2024
233 300 €
5 184 EUR/m² -34,3% 2022
355 000 €
7 889 EUR/m² +125,4% 2022
157 500 €
4 922 EUR/m² +5,0% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² -54,5% 2021
330 000 €
6 735 EUR/m² +80,3% 2019
183 000 €
3 978 EUR/m² -45,4% 2019
335 000 €
7 444 EUR/m² +188,8% 2019
116 000 €
3 867 EUR/m² -22,7% 2018
150 000 €
4 412 EUR/m² -31,8% 2018
220 000 €
7 333 EUR/m² +40,1% 2017
157 000 €
3 204 EUR/m² +554,2% 2017
24 000 €
+33,3% 2016
18 000 €
-88,6% 2016
158 500 €
3 602 EUR/m² -18,2% 2016
193 800 €
4 614 EUR/m² +55,0% 2016
125 000 €
3 205 EUR/m² -13,8% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² +39,4% 2014
104 000 €
3 467 EUR/m² -16,1% 2014
124 000 €
3 758 EUR/m² -12,7% 2014
142 000 €
3 227 EUR/m² -10,1% 2014
158 000 €
3 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (375)
Santé160 · 40 m
Services publics155 · 30 m
Commerces29 · 126 m
Sport/Loisirs16 · 125 m
Transports8 · 285 m
Enseignement6 · 179 m
Tourisme1 · 498 m
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes44 m ·
Ecole
Ecole primaire Port Ariane295 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris966 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1