UNE MAISON 4 pièces — 142 500 €

12 IMP DES ACACIAS 47200 VIRAZEIL
Vendu le 14 décembre 2024
1 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 14 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 148 m²
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AB61
Contenance1 148 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14046555. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Virazeil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
14%Cadres
Population active698
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Virazeil (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Virazeil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/10/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3
Evalys Mobilites Val de Garonne1

Arrêts les plus proches

LR VIRAZEIL-CentreCars régionaux 24 - Dordogne545 m
LR VIRAZEIL-Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne545 m
LR VIRAZEIL-Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne559 m
Virazeil CentreEvalys Mobilites Val de Garonne566 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,9% évolution globale
119 750 €prix moyen
2024
142 500 €
1 979 EUR/m² +46,9% Vente actuelle
2016
97 000 €
1 347 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
142 500 €
1 979 EUR/m²0 m2024
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
179 340 €
2 135 EUR/m²307 m2025
84 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
57 000 €
950 EUR/m²346 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire520 m · Public

Permis de construire Commune de VIRAZEIL

60permis récents
72logements autorisés
7 421 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1