UNE MAISON 3 pièces — 1 000 €
21 RUE DE VEUZE 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²14 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK190
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14045206. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
759,36%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-98,3% évolution globale
45 000 €prix moyen
2024
1 000 €
14 EUR/m² -93,3% Vente actuelle 2019
15 000 €
214 EUR/m² -86,0% 2019
107 000 €
2 972 EUR/m² +87,7% 2016
57 000 €
760 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics23 · 13 m
Santé8 · 69 m
Sport/Loisirs7 · 114 m
Commerces6 · 97 m
Enseignement2 · 129 m
Transports1 · 713 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes82 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie131 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.3 km · Public
Collège
Collège Norbert Casteret1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE
146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1