UNE MAISON 4 pièces — 313 200 €
9 RUE DES MUSCATS 11510 CAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 200 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U1705
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14044758. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Caves (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caves
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus4
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LibertéCitibus132 m
LibertéCitibus138 m
EcoleCitibus457 m
EcoleCitibus481 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
479 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,5% évolution globale
284 200 €prix moyen
2024
313 200 €
3 263 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2022
311 600 €
2 859 EUR/m² +14,6% 2016
272 000 €
2 495 EUR/m² +13,3% 2015
240 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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