UNE MAISON 7 pièces — 325 000 €

319 RUE DES PECHEURS 59279 LOON-PLAGE
Vendu le 04 novembre 2024
2 621 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²2 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AO280
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14042307. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 089 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grande Vacquerie

Revenus

22 740 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
26%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 678
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Loyers de référence Loon-Plage (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loon-Plage

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/1994 - 10/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

LOON PLAGE - Rue de la GareRHDF-59-P1477 m
LOON PLAGE - Rue de la GareRHDF-59-P1479 m
LOON PLAGE - Rue de la GareRHDF-59-P1483 m
LOON PLAGE - BrasserieRHDF-59-P1497 m
LOON PLAGE - BrasserieRHDF-59-P1499 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2024
325 000 €
2 621 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 7p
325 000 €
2 621 EUR/m²0 m2024
124 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 7p
250 000 €
1 689 EUR/m²1.3 km2025
148 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 6p
211 000 €
2 089 EUR/m²576 m2024
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LOON-PLAGE

67permis récents
257logements autorisés
21 983 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement22 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

50 logements3 484 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

38 logements2 618 m²1