UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
34 B BD DE LA PAIX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CK366
Contenance6 870 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14041806. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
30 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
JAMOTTransdev Reims161 m
PAIXTransdev Reims222 m
PAIXTransdev Reims229 m
CARNEGIETransdev Reims323 m
Cour Anatole FranceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52370 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
457 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,7% évolution globale
211 419 €prix moyen
2025
306 000 €
3 643 EUR/m² +33,0% 2025
230 000 €
4 259 EUR/m² +58,6% 2025
145 000 €
5 370 EUR/m² -23,7% 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² -4,5% 2025
199 000 €
3 980 EUR/m² -28,9% 2024
280 000 €
3 889 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2024
192 000 €
3 918 EUR/m² -45,1% 2024
349 500 €
4 599 EUR/m² +82,0% 2024
192 000 €
4 000 EUR/m² +966,7% 2024
18 000 €
-96,2% 2023
472 500 €
3 500 EUR/m² +2 853,1% 2023
16 000 €
-95,0% 2022
317 000 €
4 227 EUR/m² +7,8% 2022
294 000 €
3 973 EUR/m² +25,1% 2022
235 000 €
4 700 EUR/m² +75,4% 2021
133 962 €
3 525 EUR/m² +435,8% 2021
25 000 €
+26,9% 2020
19 700 €
-1,5% 2020
20 000 €
-93,1% 2018
290 300 €
3 820 EUR/m² -25,2% 2017
388 000 €
2 874 EUR/m² +50,1% 2016
258 500 €
3 693 EUR/m² -7,3% 2015
279 000 €
3 986 EUR/m² +3 387,5% 2015
8 000 €
-97,3% 2015
291 000 €
5 706 EUR/m² -0,7% 2015
293 000 €
3 907 EUR/m² +19,6% 2015
245 000 €
3 403 EUR/m² -9,4% 2015
270 500 €
3 757 EUR/m² +544,0% 2015
42 000 €
-84,7% 2015
275 000 €
3 716 EUR/m² +64,7% 2015
167 000 €
4 175 EUR/m² -19,3% 2015
207 000 €
3 764 EUR/m² -32,1% 2015
305 000 €
4 485 EUR/m² +11,7% 2015
273 000 €
3 957 EUR/m² +15,2% 2015
237 000 €
4 938 EUR/m² +22,2% 2015
194 000 €
4 042 EUR/m² -2,0% 2015
198 000 €
3 960 EUR/m² -32,4% 2015
293 000 €
3 959 EUR/m² +43,6% 2015
204 000 €
4 250 EUR/m² -31,5% 2015
298 000 €
4 319 EUR/m² +87,4% 2015
159 000 €
3 975 EUR/m² -5,4% 2015
168 000 €
4 421 EUR/m² -20,0% 2015
210 000 €
4 286 EUR/m² -20,5% 2015
264 000 €
3 474 EUR/m² +36,1% 2015
194 000 €
3 959 EUR/m² +55,2% 2015
125 000 €
3 125 EUR/m² -32,4% 2015
185 000 €
3 776 EUR/m² +5,1% 2015
176 000 €
3 520 EUR/m² -23,1% 2015
229 000 €
4 241 EUR/m² +9,0% 2015
210 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Reims127 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continue127 m ·
Collège
Collège Notre-Dame171 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Voltaire243 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1