UNE MAISON 2 pièces — 78 800 €
41 RUE DU COURGAIN 62610 NIELLES-LES-ARDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 800 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A895
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro895
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14040444. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nielles-lès-Ardres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Nielles-l�s-Ardres (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,510,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nielles-lès-Ardres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2012 - 04/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/1991 - 15/11/1991
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM9
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NIELLES-LES-ARDRES - Rue du Moulin - AbriRHDF-62-COM390 m
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NIELLES-LES-ARDRES - Le Courghain - AbriRHDF-62-COM393 m
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NIELLES-LES-ARDRES - Rue du Moulin - F AbriRHDF-62-COM394 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,3% évolution globale
78 600 €prix moyen
2024
78 800 €
1 487 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 064 EUR/m² +75,4% 2019
57 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIELLES-LES-ARDRES
28permis récents
38logements autorisés
3 157 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
5
1 logement33 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement38 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2020
1
1 logement138 m²1