UNE MAISON 3 pièces — 122 700 €
53 RUE DE L ENCLOUSE A MASSON 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 700 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain844 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE483
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14040367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)6
Arrêts les plus proches
SEMUSSAC - ValadeCarabus (Royan Atlantique)229 m
SEMUSSAC - ValadeCarabus (Royan Atlantique)232 m
SEMUSSAC - ValadeCarabus (Royan Atlantique)235 m
SEMUSSAC - TrignacCarabus (Royan Atlantique)584 m
SEMUSSAC - TrignacCarabus (Royan Atlantique)595 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Départementale D117E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,0% évolution globale
139 960 €prix moyen
2024
122 700 €
1 636 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2015
157 220 €
2 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire de Semussac1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle de Semussac1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SEMUSSAC
452permis récents
513logements autorisés
47 108 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1