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Vendu 162 730 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 085 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

155 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle NK154

Contenance10 533 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14038781. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 714 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,82%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Arrêts les plus proches

Les Oliviers / FabronLignes d'Azur125 m

FloraliesLignes d'Azur153 m

GéronimaLignes d'Azur213 m

MajesticLignes d'Azur238 m

TyrseneLignes d'Azur266 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

256 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

311 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

340 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

423 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

515 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-45,3% évolution globale

113 276 €prix moyen

2025

160 000 €

5 714 EUR/m² +68,4%

2025

95 000 €

3 167 EUR/m² -36,2%

2025

149 000 €

4 515 EUR/m² +413,8%

2025

29 000 €

-82,2%

2024

162 730 €

5 085 EUR/m² +34,5% Vente actuelle

2024

121 000 €

3 667 EUR/m² +505,0%

2024

20 000 €

-88,6%

2024

176 000 €

3 826 EUR/m² +576,9%

2024

26 000 €

-92,9%

2024

365 250 €

4 566 EUR/m² +1 006,8%

2024

33 000 €

+32,0%

2023

25 000 €

-81,2%

2023

133 310 €

4 444 EUR/m² -19,2%

2023

165 000 €

5 156 EUR/m² -44,6%

2023

298 000 €

4 656 EUR/m² +146,3%

2023

121 000 €

3 781 EUR/m² -46,6%

2023

226 500 €

5 663 EUR/m² +771,2%

2023

26 000 €

-10,3%

2023

29 000 €

-83,0%

2023

171 000 €

5 344 EUR/m² +533,3%

2023

27 000 €

-90,6%

2022

288 000 €

4 114 EUR/m² -28,0%

2022

400 000 €

5 970 EUR/m² +81,8%

2022

220 000 €

3 438 EUR/m² +340,0%

2022

50 001 €

943 EUR/m² +112,8%

2022

23 500 €

-76,6%

2022

100 500 €

3 589 EUR/m² -15,8%

2022

119 300 €

4 261 EUR/m² +297,7%

2022

30 000 €

-65,8%

2022

87 680 €

1 370 EUR/m² +237,2%

2022

26 000 €

-80,0%

2021

130 000 €

5 000 EUR/m² +364,3%

2021

28 000 €

-83,0%

2021

165 000 €

3 587 EUR/m² -34,0%

2021

250 000 €

3 571 EUR/m² +900,0%

2021

25 000 €

0,0%

2021

25 000 €

+13,6%

2021

22 000 €

-31,3%

2021

32 000 €

-80,2%

2021

162 000 €

3 522 EUR/m² +710,0%

2021

20 000 €

-93,2%

2021

296 020 €

5 585 EUR/m² +1 245,5%

2021

22 000 €

+120,0%

2021

10 000 €

-50,0%

2021

20 000 €

+25,0%

2020

16 000 €

-93,0%

2020

228 500 €

3 570 EUR/m² +22 849 900,0%

2020

1 €

-100,0%

2020

16 000 €

-94,5%

2020

292 500 €

3 953 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

180 000 €

5 625 EUR/m²464 m2025

7 031 EUR/m²464 m2025

5 714 EUR/m²410 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (497)

Services publics271 · 45 m

Santé90 · 65 m

Transports77 · 45 m

Commerces41 · 96 m

Enseignement8 · 599 m

Tourisme6 · 257 m

Sport/Loisirs4 · 641 m

Écoles (10)

Médico-social

ITEP la Luerna495 m · Privé

Médico-social

U.E ITEP La Luerna495 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne599 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron684 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron686 m · Public