UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

1 RUE GASTON CAYROU 81000 ALBI
Vendu le 05 septembre 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW44
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571960. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault261 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault261 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault261 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault261 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 500 EUR/m²352 m2024
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
151 000 €
1 678 EUR/m²717 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (220)

Services publics98 · 63 m
Santé63 · 112 m
Commerces25 · 232 m
Sport/Loisirs23 · 236 m
Enseignement7 · 584 m
Tourisme3 · 821 m
Transports1 · 229 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire de Mazicou584 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès622 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès622 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac720 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil946 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1