UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 000 €
9055 ISLETTE DU RIOU 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA97
Contenance30 075 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14034796. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maure Vieille-La Napoule
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
L'Islette du RiouPalm à la demande;Palmbus216 m
L'Islette du RiouPalm à la demande;Palmbus216 m
Port de la NapoulePalm à la demande;Palmbus279 m
Port de la NapoulePalm à la demande;Palmbus288 m
Port de la NapoulePalm à la demande;Palmbus303 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,4% évolution globale
170 278 €prix moyen
2025
378 000 €
5 906 EUR/m² +30,3% 2025
290 000 €
6 042 EUR/m² +61,1% 2025
180 000 €
2 813 EUR/m² +26,2% 2025
142 600 €
4 456 EUR/m² -23,7% 2025
187 000 €
5 194 EUR/m² -18,7% 2025
230 000 €
4 600 EUR/m² +44,7% 2025
159 000 €
4 676 EUR/m² -24,3% 2025
210 000 €
4 375 EUR/m² +32,1% 2025
159 000 €
5 129 EUR/m² +8,0% 2025
147 250 €
4 908 EUR/m² +1,9% 2024
144 500 €
4 983 EUR/m² -45,7% 2024
266 000 €
4 156 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2024
335 000 €
5 234 EUR/m² +3 250,0% 2024
10 000 €
-94,0% 2024
165 690 €
5 178 EUR/m² -54,0% 2024
360 000 €
6 102 EUR/m² +152,6% 2024
142 500 €
4 071 EUR/m² -50,1% 2024
285 500 €
4 461 EUR/m² +2 755,0% 2024
10 000 €
-92,6% 2024
135 000 €
3 971 EUR/m² -80,8% 2024
702 000 €
5 850 EUR/m² +3 410,0% 2024
20 000 €
-53,5% 2023
43 000 €
489 EUR/m² -70,3% 2023
145 000 €
4 394 EUR/m² -11,0% 2023
163 000 €
4 528 EUR/m² +9,8% 2023
148 400 €
4 638 EUR/m² +2,3% 2023
145 000 €
4 265 EUR/m² -11,2% 2023
163 210 €
5 440 EUR/m² +2 620,2% 2023
6 000 €
125 EUR/m² -88,0% 2023
50 000 €
-79,2% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² -29,6% 2023
340 894 €
5 326 EUR/m² +39,2% 2023
244 950 €
4 622 EUR/m² +98,4% 2023
123 470 €
3 631 EUR/m² -27,2% 2023
169 600 €
5 848 EUR/m² -0,8% 2023
171 000 €
4 275 EUR/m² +2 530,8% 2023
6 500 €
-97,7% 2022
277 200 €
5 775 EUR/m² +3 161,2% 2022
8 500 €
230 EUR/m² -46,9% 2022
16 000 €
-89,5% 2022
152 730 €
4 927 EUR/m² +3 718,2% 2022
4 000 €
-97,5% 2022
162 300 €
4 774 EUR/m² -9,8% 2022
180 000 €
3 396 EUR/m² +20,8% 2022
149 000 €
3 725 EUR/m² -2,2% 2022
152 350 €
4 915 EUR/m² -6,1% 2022
162 300 €
4 774 EUR/m² +19,8% 2022
135 480 €
4 370 EUR/m² +108,4% 2022
65 000 €
1 912 EUR/m² -71,7% 2022
230 000 €
4 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces38 · 162 m
Santé24 · 93 m
Transports11 · 71 m
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Sport/Loisirs8 · 137 m
Enseignement2 · 70 m
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Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements594 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements389 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement272 m²1