UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €

21 RUE DES TANNEURS 77140 NEMOURS
Vendu le 20 novembre 2024
2 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD139
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14029116. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie Sud

Revenus

19 170 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
37%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 085
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nemours (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
1418 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nemours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Poste NemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Poste NemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
PerthuisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
133 m
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+395,0% évolution globale
67 222 €prix moyen
2024
99 000 €
2 676 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 957 EUR/m² +221,4%
2024
28 000 €
848 EUR/m² -71,7%
2020
99 000 €
2 750 EUR/m² +17,9%
2020
84 000 €
1 826 EUR/m² +40,0%
2019
60 000 €
215 EUR/m² -22,1%
2018
77 000 €
2 026 EUR/m² +60,4%
2018
48 000 €
1 714 EUR/m² +140,0%
2017
20 000 €

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
99 000 €
2 676 EUR/m²0 m2024
37 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 786 EUR/m²272 m2025
42 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
67 000 €
1 718 EUR/m²363 m2024
39 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours111 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie345 m · Privé
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Ecole primaire Jacques David357 m · Public
Ecole
Ecole primaire Aujard546 m · Public
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Ecole élémentaire les Sources767 m · Public

Permis de construire Commune de NEMOURS

134permis récents
741logements autorisés
45 437 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

4

13 logements685 m²1
Permis de construire août 2025

1

17 logements1 294 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1