UNE MAISON 4 pièces — 267 000 €
2 RUE GUYNEMER 59320 EMMERIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 562 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B903
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro903
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14026801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Emmerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Emmerin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA10
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DaudetILEVIA25 m
EMMERIN - DaudetRHDF-59-P226 m
DaudetILEVIA43 m
EMMERIN - DaudetRHDF-59-P243 m
EMMERIN - DaudetRHDF-59-P249 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+57,1% évolution globale
175 667 €prix moyen
2024
267 000 €
3 000 EUR/m² +196,7% Vente actuelle 2017
90 000 €
1 011 EUR/m² -47,1% 2017
170 000 €
1 910 EUR/m²Biens comparables
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