UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €

122 RUE DE FROIDEVILLE 42310 PACAUDIERE (LA)
Vendu le 04 décembre 2024
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain704 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AB397
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14025611. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Pacaudière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Population active423
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Loyers de référence La Pacaudi�re (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
109 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Pacaudière

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star5

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PETIT LOUVREROANNE - Star289 m
PETIT LOUVREROANNE - Star290 m
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COLLEGE JEAN PAPONROANNE - Star772 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
88 000 €prix moyen
2024
88 000 €
1 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 056 EUR/m²113 m2025
71 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 222 EUR/m²0 m2024
72 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
3 000 €
42 EUR/m²810 m2024
72 m²
Voir

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17permis récents
19logements autorisés
1 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2024

1

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1

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