UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
37 RUE ROGER SALENGRO 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY75
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14022157. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vicoigne
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 48
Arrêts les plus proches
VICOIGNE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4191 m
VICOIGNE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4193 m
PONT DU ROITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4201 m
PONT DU ROITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4202 m
PETIT VICOIGNETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4704 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D313Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2024
175 000 €
1 683 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
15 logements2 m²1