UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €

9 RUE DE LA BRECHE 34480 PUISSALICON
Vendu le 07 novembre 2024
745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle B202
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14021798. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puissalicon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active587
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Loyers de référence Puissalicon (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
16,61%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puissalicon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PUISSALICON - Av.de la Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
PUISSALICON - RTE DE LIEURAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
PUISSALICON - LES MURIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport494 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+28,1% évolution globale
61 667 €prix moyen
2024
73 000 €
745 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2018
55 000 €
561 EUR/m² -3,5%
2017
57 000 €
1 629 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
286 000 €
3 043 EUR/m²149 m2024
94 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
73 000 €
745 EUR/m²0 m2024
98 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
180 500 €
1 805 EUR/m²65 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics43 · 14 m
Santé7 · 82 m
Sport/Loisirs6 · 34 m
Commerces4 · 138 m
Enseignement1 · 47 m
Tourisme1 · 435 m
Transports1 · 346 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire60 m · Public

Permis de construire Commune de PUISSALICON

61permis récents
125logements autorisés
9 821 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

3

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement144 m²1
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1

1 logement144 m²1
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1

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