UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
2 RUE DE L ABBE TROCHU 35111 LA FRESNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B923
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro923
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14018817. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fresnais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Fresnais (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fresnais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
MAT8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
La Fresnais GareMAT231 m
Gare de La FresnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla240 m
Gare de La FresnaisTER BreizhGo240 m
La FresnaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault240 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-56,9% évolution globale
365 000 €prix moyen
2024
220 000 €
2 200 EUR/m² -56,9% Vente actuelle 2022
510 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics20 · 23 m
Santé14 · 24 m
Sport/Loisirs5 · 176 m
Commerces4 · 94 m
Enseignement2 · 60 m
Transports1 · 241 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique les Frênes60 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph239 m · Privé
Permis de construire Commune de LA FRESNAIS
168permis récents
190logements autorisés
17 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1