UNE MAISON 5 pièces — 242 500 €
18 IMP DES FAUVETTES 35111 LA FRESNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle J373
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fresnais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Fresnais (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fresnais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
MAT9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
La PigaciereSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla112 m
La PigaciereMAT112 m
La PigacièreMAT114 m
La PigacièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla114 m
Gare de La FresnaisTER BreizhGo451 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+236,8% évolution globale
184 833 €prix moyen
2025
242 500 €
2 694 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2024
240 000 €
2 667 EUR/m² +233,3% 2017
72 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics23 · 40 m
Santé14 · 243 m
Commerces5 · 214 m
Sport/Loisirs5 · 442 m
Enseignement2 · 615 m
Transports1 · 448 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph618 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Frênes676 m · Public
Permis de construire Commune de LA FRESNAIS
168permis récents
190logements autorisés
17 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1