UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
18 RUE DES PIVOINES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV166
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14015863. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM21
TAM;Transdev Montpellier1
Arrêts les plus proches
Saint-MartinTAM134 m
Centrayrargues;nom du réseau353 m
CentrayrarguesTAM353 m
CentrayrarguesTAM353 m
Centrayrargues;nom du réseau367 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,1% évolution globale
229 062 €prix moyen
2024
250 000 €
3 676 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2017
252 185 €
3 275 EUR/m² +36,3% 2017
185 000 €
2 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (901)
Services publics488 · 32 m
Santé256 · 21 m
Commerces80 · 95 m
Sport/Loisirs32 · 146 m
Transports24 · 187 m
Enseignement17 · 177 m
Tourisme4 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau517 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret561 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1