UNE MAISON 3 pièces — 223 774 €
75 ALL DES CHEVREUILS 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 774 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BK153
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14013730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde187 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde187 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde187 m
Chem. Rouges GorgesCars Régionaux 33 - Gironde631 m
Chem. Rouges GorgesCars Régionaux 33 - Gironde631 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,9% évolution globale
235 974 €prix moyen
2024
223 774 €
3 243 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2022
315 000 €
4 200 EUR/m² +44,2% 2020
218 500 €
3 167 EUR/m² +17,1% 2016
186 620 €
2 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Les Airials219 m · Public
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Ecole élémentaire Le Bourg1.5 km · Public
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Ecole maternelle Le Brugat1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE PIAN MEDOC
474permis récents
716logements autorisés
75 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1