Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 110 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain264 m²

Prix/m²3 848 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

109 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle BK66

Contenance264 m²

Préfixe000

SectionBK

Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748492. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 770 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu

Revenus

26 930 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

3 518 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

17%Locataires

8%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)

14,1 EUR/m²/mois

11,717,0 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,616,7 EUR/m²

3,96%

Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde13

Arrêts les plus proches

Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde60 m

Chem. Rouges GorgesCars Régionaux 33 - Gironde610 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

32 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

52 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

74 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

99 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

99 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+23,5% évolution globale

229 318 €prix moyen

2025

250 110 €

3 848 EUR/m² -2,7% Vente actuelle

2020

257 081 €

3 955 EUR/m² +23,9%

2017

207 530 €

3 193 EUR/m² +2,5%

2014

202 550 €

3 116 EUR/m²

Biens comparables

3 243 EUR/m²202 m2024

3 624 EUR/m²237 m2025

76 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Les Airials108 m · Public

Permis de construire Commune de LE PIAN MEDOC

474permis récents

716logements autorisés

75 542 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement177 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement87 m²1