UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €

8 B IMP DE LA POISSONNERIE 66300 THUIR
Vendu le 12 novembre 2024
1 900 EUR/m²

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Vendu 190 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain119 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AB442
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14013368. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+54,4% évolution globale
131 182 €prix moyen
2025
213 000 €
1 299 EUR/m² +23,8%
2025
172 000 €
1 720 EUR/m² -9,5%
2024
190 000 €
1 900 EUR/m² +65,2% Vente actuelle
2023
115 000 €
701 EUR/m² -17,9%
2022
140 000 €
1 400 EUR/m² 0,0%
2021
140 000 €
1 138 EUR/m² +70,7%
2018
82 000 €
1 745 EUR/m² -48,8%
2018
160 000 €
930 EUR/m² +220,0%
2018
50 000 €
694 EUR/m² +16,3%
2015
43 000 €
768 EUR/m² -68,8%
2015
138 000 €
1 380 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
168 000 €
1 787 EUR/m²126 m2025
94 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
190 000 €
1 900 EUR/m²0 m2024
100 m²
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Santé111 · 83 m
Commerces70 · 9 m
Sport/Loisirs23 · 83 m
Enseignement5 · 268 m
Transports3 · 400 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers264 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry311 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto311 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

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