UN APPARTEMENT 4 pièces — 168 000 €

26 BD LEON JEAN GREGORY 66300 THUIR
Vendu le 19 décembre 2025
1 787 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB165
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681026. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+140,0% évolution globale
162 812 €prix moyen
2025
168 000 €
1 787 EUR/m² +110,0% Vente actuelle
2024
80 000 €
800 EUR/m² -80,0%
2021
399 870 €
2 083 EUR/m² +175,8%
2020
145 000 €
2 071 EUR/m² +27,2%
2017
114 000 €
1 481 EUR/m² +62,9%
2017
70 000 €
262 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
168 000 €
1 787 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
190 000 €
1 900 EUR/m²126 m2024
100 m²
Voir

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Services publics182 · 1 m
Santé122 · 17 m
Commerces69 · 30 m
Sport/Loisirs23 · 120 m
Enseignement5 · 156 m
Transports3 · 318 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers160 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry254 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto254 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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