UNE MAISON 4 pièces — 184 000 €
202 AV DE L EPINETTE 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AN515
Contenance5 005 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14011844. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carré-le Verdet
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Les SaulesCalibus (Libourne)63 m
Les SaulesCalibus (Libourne)69 m
Les SaulesCalibus (Libourne)93 m
VercorsCalibus (Libourne)119 m
VercorsCalibus (Libourne)119 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+61,8% évolution globale
163 293 €prix moyen
2025
220 000 €
2 268 EUR/m² +19,6% 2024
184 000 €
1 897 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2019
164 500 €
1 696 EUR/m² +11,5% 2018
147 500 €
1 967 EUR/m² +10,1% 2018
134 000 €
1 787 EUR/m² -21,2% 2018
170 000 €
1 735 EUR/m² +14,9% 2018
148 000 €
1 947 EUR/m² -11,9% 2018
168 000 €
1 931 EUR/m² -4,0% 2018
175 000 €
1 902 EUR/m² +0,3% 2017
174 400 €
1 798 EUR/m² -7,2% 2016
188 000 €
1 938 EUR/m² +19,4% 2015
157 500 €
1 624 EUR/m² +5,0% 2015
150 000 €
1 546 EUR/m² +13,2% 2015
132 500 €
1 767 EUR/m² -2,6% 2014
136 000 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
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2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
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