UNE MAISON 3 pièces — 235 300 €
3 RUE ANDRE HAON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 300 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD525
Contenance13 740 m²
Préfixe830
SectionAD
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14009774. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-22,0% évolution globale
145 992 €prix moyen
2025
115 500 €
2 750 EUR/m² -49,4% 2025
228 100 €
2 652 EUR/m² +32,9% 2025
171 630 €
2 724 EUR/m² +57,5% 2025
109 000 €
2 535 EUR/m² -53,7% 2024
235 300 €
3 512 EUR/m² +109,2% Vente actuelle 2024
112 500 €
2 679 EUR/m² 0,0% 2024
112 500 €
2 616 EUR/m² -50,7% 2024
228 000 €
2 651 EUR/m² -4,6% 2023
239 000 €
2 988 EUR/m² +206,4% 2023
78 000 €
2 889 EUR/m² -65,3% 2023
225 000 €
2 647 EUR/m² +74,8% 2023
128 724 €
2 994 EUR/m² -17,5% 2023
156 000 €
2 557 EUR/m² +24,8% 2023
125 000 €
2 907 EUR/m² -28,7% 2022
175 300 €
2 922 EUR/m² +13,9% 2022
153 900 €
2 565 EUR/m² +106,6% 2021
74 500 €
2 980 EUR/m² -56,0% 2021
169 500 €
2 779 EUR/m² +54,4% 2021
109 750 €
2 613 EUR/m² +49,5% 2021
73 394 €
2 718 EUR/m² -67,7% 2021
227 100 €
2 641 EUR/m² +59,9% 2021
142 000 €
3 302 EUR/m² +47,9% 2021
96 000 €
2 286 EUR/m² -10,7% 2021
107 500 €
2 560 EUR/m² +15,0% 2021
93 500 €
2 174 EUR/m² -20,4% 2021
117 500 €
2 733 EUR/m² -1,6% 2021
119 450 €
2 844 EUR/m² +8,2% 2021
110 400 €
2 629 EUR/m² -29,3% 2021
156 140 €
2 560 EUR/m² +56,1% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² -64,4% 2020
281 000 €
3 306 EUR/m² +23,9% 2020
226 800 €
2 835 EUR/m² +12,3% 2020
202 000 €
3 015 EUR/m² -3,5% 2020
209 400 €
2 618 EUR/m² +22,5% 2020
171 000 €
2 714 EUR/m² +36,8% 2020
125 000 €
2 049 EUR/m² +10,2% 2020
113 410 €
2 637 EUR/m² -12,8% 2020
130 000 €
2 167 EUR/m² +42,9% 2020
91 000 €
2 116 EUR/m² -9,0% 2019
100 000 €
2 381 EUR/m² +7,5% 2019
93 000 €
2 214 EUR/m² -14,5% 2019
108 800 €
2 590 EUR/m² -46,1% 2019
202 000 €
3 015 EUR/m² +47,4% 2019
137 000 €
2 283 EUR/m² +57,7% 2018
86 870 €
2 020 EUR/m² -41,4% 2018
148 150 €
2 211 EUR/m²Biens comparables
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