UN APPARTEMENT 1 pièce — 208 000 €
50 RUE DE L AIGUILLE VERTE 74310 LES HOUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2533
Contenance2 586 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14005635. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 058 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Houches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Houches (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Houches
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
LES HOUCHES - LA CHAPELLEChamonix Mobilite136 m
LA CHAPELLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha136 m
LES HOUCHES - LA CHAPELLEChamonix Mobilite136 m
LES HOUCHES - ST ANTOINEChamonix Mobilite137 m
LES HOUCHES - ST ANTOINEChamonix Mobilite137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D213Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+271,4% évolution globale
173 294 €prix moyen
2024
208 000 €
6 303 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2024
217 287 €
1 271 EUR/m² +8,7% 2024
199 900 €
6 058 EUR/m² -54,7% 2024
441 300 €
7 005 EUR/m² +24,3% 2022
355 000 €
4 128 EUR/m² +97,2% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -39,0% 2022
295 000 €
4 683 EUR/m² +99,3% 2022
148 000 €
4 485 EUR/m² +24,4% 2022
119 000 €
3 839 EUR/m² -63,6% 2022
327 255 €
4 196 EUR/m² +67,0% 2022
196 000 €
4 558 EUR/m² +15,3% 2021
170 000 €
733 EUR/m² +7,6% 2021
158 000 €
4 647 EUR/m² +27,4% 2021
124 000 €
3 758 EUR/m² +6,0% 2021
117 000 €
3 774 EUR/m² -46,5% 2020
218 670 €
4 205 EUR/m² +104,4% 2020
107 000 €
3 242 EUR/m² -7,0% 2019
115 076 €
2 615 EUR/m² +1,7% 2019
113 175 €
3 651 EUR/m² +0,4% 2018
112 675 €
3 635 EUR/m² -16,5% 2017
135 000 €
3 971 EUR/m² +37,8% 2017
98 000 €
2 279 EUR/m² +2,1% 2017
96 000 €
3 097 EUR/m² -37,9% 2017
154 675 €
2 975 EUR/m² +153,6% 2016
61 000 €
-54,0% 2016
132 500 €
4 015 EUR/m² -14,5% 2016
155 000 €
3 605 EUR/m² -27,9% 2016
215 000 €
3 909 EUR/m² +283,9% 2015
56 000 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (120)
Services publics61 · 72 m
Santé25 · 95 m
Commerces14 · 111 m
Tourisme10 · 130 m
Sport/Loisirs8 · 454 m
Enseignement1 · 693 m
Transports1 · 611 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique LES HOUCHES714 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE POUSSIERES D'ETOILES CHAMONIX1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LES HOUCHES
327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
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1
1 logement37 m²1
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1
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