UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

5001 F DERRIERE LES JARDINS 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 31 décembre 2024
3 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2239
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14003975. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
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VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Montplaisir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,1% évolution globale
379 825 €prix moyen
2024
310 000 €
3 523 EUR/m² -31,1% Vente actuelle
2023
449 650 €
5 621 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
288 400 €
3 068 EUR/m²134 m2025
94 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 523 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
3 305 EUR/m²974 m2025
82 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique Jules Ferry683 m · Public
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Ecole primaire privée Saint-Joseph815 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement134 m²1
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3

3 logements60 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements196 m²1