UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 300 €
4 RUE ABEL BOIREAU 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 300 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle CO252
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14002837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)36
Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Esplanade F. MitterrandCalibus (Libourne)170 m
Esplanade F. MitterrandCars Régionaux 33 - Gironde172 m
Espl. F. MitterrandCars Régionaux 33 - Gironde175 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)177 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)181 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+19,9% évolution globale
185 732 €prix moyen
2025
81 560 €
4 078 EUR/m² -86,5% 2025
603 170 €
3 142 EUR/m² +792,8% 2025
67 560 €
3 378 EUR/m² -50,4% 2024
136 300 €
1 817 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2024
265 000 €
2 548 EUR/m² +72,6% 2024
153 500 €
2 132 EUR/m² -70,8% 2022
526 315 €
2 632 EUR/m² +104,8% 2020
257 000 €
2 622 EUR/m² +81,0% 2018
142 000 €
1 797 EUR/m² +17,1% 2018
121 300 €
1 617 EUR/m² +120,5% 2018
55 000 €
1 078 EUR/m² -26,7% 2018
75 000 €
1 014 EUR/m² -40,0% 2017
125 000 €
610 EUR/m² +66,7% 2017
74 999 €
1 389 EUR/m² -65,9% 2015
220 000 €
2 245 EUR/m² +223,5% 2014
68 000 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1451 m ·
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
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2
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