UNE MAISON 3 pièces — 69 400 €
59 GR GRANDE RUE 09330 MONTGAILHARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 400 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC112
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14000646. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgailhard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montgailhard (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgailhard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Foix Urbain17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Mairie - Place du SciosFoix Urbain86 m
MONTGAILHARD - Place du Scios.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
Mairie - Place du SciosFoix Urbain91 m
Mairie - Place du SciosFoix Urbain97 m
MONTGAILHARD - Place du Scios.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,5% évolution globale
54 700 €prix moyen
2024
69 400 €
1 068 EUR/m² +73,5% Vente actuelle 2022
40 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
E.P.PU IRENEE CROS MONTGAILHARD689 m · Public
Permis de construire Commune de MONTGAILHARD
36permis récents
49logements autorisés
4 551 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement73 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
4 logements297 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement79 m²1