UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

4 RUE JEAN ARNAULT 86300 CHAUVIGNY
Vendu le 04 décembre 2024
914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO141
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14000462. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Saint-Martial

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chauvigny (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
566 observations
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chauvigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Chauvigny PlaceVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)324 m
Chauvigny PlaceVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)326 m
Collège G. PhilipeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)383 m
Ecole J. ArnaultVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)385 m
Ecole J. ArnaultVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)391 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+169,8% évolution globale
49 100 €prix moyen
2024
85 000 €
914 EUR/m² +112,5% Vente actuelle
2022
40 000 €
667 EUR/m² +0,3%
2021
39 900 €
665 EUR/m² +26,7%
2020
31 500 €
656 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
1 614 EUR/m²263 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 863 EUR/m²550 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
914 EUR/m²0 m2024
93 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole maternelle La Varenne224 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe382 m · Public
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Collège Gérard Philipe382 m · Public
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Ecole primaire Jean Arnault393 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Chauvigny517 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAUVIGNY

191permis récents
371logements autorisés
29 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1