UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

5 AV DE TECHENEY 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2024
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AE268
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13999550. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM16
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde207 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde212 m
Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde377 m
Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde377 m
Les 4 SaisonsTBM379 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
88 m
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
109 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,7% évolution globale
277 500 €prix moyen
2024
300 000 €
3 750 EUR/m² +17,6% Vente actuelle
2018
255 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
3 041 EUR/m²328 m2025
74 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 557 EUR/m²366 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 125 EUR/m²28 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics30 · 24 m
Santé14 · 326 m
Commerces12 · 221 m
Transports6 · 106 m
Sport/Loisirs1 · 641 m

Écoles (4)

Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN422 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.1 km · Privé
Médico-social
I.M.PRO LE VIEUX MOULIN1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1