UNE MAISON 8 pièces — 165 000 €

12 RUE DES ANGUIGNIS 45100 ORLEANS
Vendu le 18 décembre 2024
635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface260 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CW252
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13998510. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 245 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -85,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fiacre-Chenault

Revenus

19 920 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
21,67%
Loyer estimé : 2 980 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MicheletTAO (Orléans)174 m
MicheletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
MICHELET 1Résatao Orl174 m
MicheletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m
MICHELET 2Résatao Orl176 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-57,4% évolution globale
276 260 €prix moyen
2024
165 000 €
635 EUR/m² -57,4% Vente actuelle
2021
387 520 €
5 616 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 8p
165 000 €
635 EUR/m²0 m2024
260 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 8p
900 000 €
4 245 EUR/m²1.2 km2024
212 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (957)

Services publics405 · 92 m
Commerces275 · 185 m
Santé203 · 149 m
Enseignement30 · 114 m
Sport/Loisirs27 · 227 m
Tourisme10 · 410 m
Transports7 · 326 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau72 m · Privé
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau193 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard345 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1