UNE MAISON 4 pièces — 415 360 €

535 RUE DE LA MACONNIERE 69390 CHARLY
Vendu le 20 novembre 2024
2 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 360 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 057 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK479
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13994612. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
33%Cadres
Population active2 110
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charly (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,6 EUR/m²
204 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 2 232 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charly

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route intercommunale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,7% évolution globale
382 680 €prix moyen
2024
415 360 €
2 769 EUR/m² +18,7% Vente actuelle
2015
350 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
493 150 €
3 401 EUR/m²829 m2025
145 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
415 360 €
2 769 EUR/m²0 m2024
150 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
562 200 €
4 325 EUR/m²652 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics65 · 47 m
Santé29 · 140 m
Commerces16 · 223 m
Sport/Loisirs11 · 203 m
Enseignement3 · 318 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles321 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils827 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Baranne1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Baranne1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHARLY

228permis récents
539logements autorisés
51 117 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

26 logements1 824 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025

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